多楼盘刚交付就破发(~)已经交房了,开发商破产有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多楼盘刚交付就破发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍多楼盘刚交付就破发的解答，让我们一起看看吧。

各位大神有谁懂房产分析，今年整体的房产走势会呈什么样的趋势？

今年整体房价维稳，房价不会大涨。

20日央行再次降息，购房成本降低，有助于刺激资金流动，一部分购房者会入市。银行放贷成本降低，信贷会更加积极推动。

那么房价会涨吗？

不会。鉴于以上情况，会有一波刚性需求入市，但数量有限，不至于影响大环境，毕竟全球经济下行，大多数人的收入能力不足以在这个时候选择购房。

一季度受疫情影响，全国房产销售量下降，降息无疑会刺激楼市，但官方一再表明态度，4月17日中央政治局会议再次重申“住房不炒”，无疑给伺机大做文章的人一记警告。

住建局也给出措施，通过加快新房入市、加大土地供给来平衡供需，稳定房价。

总的来说就是，要降息，要放水，要恢复经济，要平衡，但房价不能大涨。

你好：我来帮助你回答这个问题，这是个很难说清说透的问题。据我观察今年房产走势先微降再趋稳后微涨，整体趋势以稳为主基调。理由如下：（1）目前疫情肆虐，虽然我国整体控制但仍遭遇输入风险，欧洲美印俄等大国仍处在高位运行，世界经济处在在风雨飘摇之中，我国对外出口贸易严重受挫，一季度JDP同比下降6.8%，形势严峻，房地产作为国民经济的主要行业也遭受重创，一季度百名房企销售下降21%，房价涨幅明显收窄，在2月份表现非常明显。（2）但随着国家宽松货币政策出台，5万亿非财政支出扶持刺激市场，4.17中央政治局会议决心以更大的财政力度应对疫情的影响，要求银行再降准降息再贷款等大力度防范市场风险。1季度4个一线城市新建商品房的成交均价46571元/平，同比上涨7.5%，相比1-2份涨幅明显扩大。（3）虽然一线城市房价有上涨的冲动，但4.17政治局会议重申“房住不炒”的大政方针，同时对一些地方触碰红线房产政策进行了纠偏，不准许房价大涨也不准大跌，相信随着国内流动性的充裕，欧美等国家的宽松货币政策，国家下半年的货币政策也不会收紧的，下半年乃至明年一二线城市的房价整体趋势看涨，但涨幅不会太大，三四线城市整体成交量价下滑，顾客犹豫看跌心里渐浓。一点不成熟回答不知你是否满意，欢迎讨论。

在房住不炒的理念下，就目前的国际国内的形势看，稳中有降是必然的走势。受疫情的影响，大多数国人的消费理念在改变，超前消费已是过去时了，现金为王是现代时。所以房地产的冷冬以到。幻想用房地产拉动经济的说法是自欺欺人。如果世界的疫情不能进快得到控制，则会对经济产生巨大的影响，在这样的背景下将没有保值的实物，所以是现金为王的时代。

很高兴回答你这个问题。

2020年房地产会怎么样，这个谁都不能给与肯定回答，不过按现在房地产趋势走向而说，房地产今年大涨没戏，会出现二八分化现象，有的跌有的微涨。整体趋势有下降势头。列以下几点大家可以看看。

一、全球疫情到现在还没有控制住，这个对各个地方经济都有很大影响，大家钱都不好挣，这个购买欲望就很低了。

二、就拿新一线城市郑州来说，2020年实体业很不好，前段时间金博大商场闭店，去年华联商厦闭店，大家好多只看到了闭店，深入了解这要影响好多人就业问题。购买欲望又一次降低。

三、一线城市二手房比如上海，深圳等2020年3月份都出现下跌，二手房也是间接代表整体房价的趋势，为什么人们感觉不到降价呢，因为降的不多，所以没有感觉很关心。

四、以恒大为代表的一线品牌开发商已经开始打折卖房，后期会有好多开发商跟进尤其是小开发商，因为开发商今年都要偿还债务。

所以今年建议大家买房等一等，选好时机，还是那句话一线二线可以买，三四线尽量不要买，买房还得买主城区，投资勿下手，不要拿前几年运气挣来的钱，今年靠实力赔光。

很高兴回答这个问题：

一线城市

目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的情况，二手房交易量将会逐渐的增加。

三四线城市

三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。

总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样。

以上回答希望可以帮助到你。

二成！浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例，对此你怎么看？

这样的政策，救市的姿态大于救市的实质。

首先，浙商银行出台房贷新政下调首付比例，对低迷的市场而言，会有一定的宣示作用。目前，浙江、上海等多地都有出台一些楼市新政，比较集中于调整土地价款缴付方式和期限，减缓房企拿地的资金压力。

其次，浙商银行调整个人住房贷款，是针对非限购城市。非限购城市没有楼市调控政策的介入，楼市基本处于放开状态。这样的城市，人口流出及产业基础薄弱，是极大可能的。在这样的城市进行房贷政策的调整，不会对房地产稳健格局造成冲击。

第三，房贷调为二成，一为刚需福音，二有政策依据。原来首套房首付三成变为二成，这当然是刚需所期待的。从政策角度，央行与原银监会在2016年2月曾发布《调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。按这个规定，首付两成是政策允许的范围之内。

这条政策直指购房者群体，同时也算是回应了一些房地产协会期待降首付的呼声。自2016年9月30日以来，这一轮楼市调控降去了房地产的虚火，“房住不炒”成为楼市指挥棒。相信，疫情之下的“救市”，一定不会演变为“救房价”。

大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我专注于银行贷款、存款、信用卡、理财等问题的解答。关注我，便于查看更多专业回答。

浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例，将3成房贷首付款调低为2成。关于这个问题，我有如下看法：

一、不能误读为国家释放信号

今年以来受新冠病毒肺炎疫情的影响，房地产市场极其冷淡，许多地方出现了零成交的情况。2月20日，央行又调低了LPR贷款定价基准。针对这一情况，有许多人认为国家会放松对房地产的调控。

但事实上，国家不可能放松对房市的调控，也不会将房地产做为拉动经济的重要手段。因此，浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例，只是一个银行方面一厢情愿的信号，不能作为国家放松对房地产市场管控的信号。

二、对房市的影响十分有限

一方面，浙商银行是一家极小的地方性银行，它的政策对房地产市场的影响极其有限。另一方面，浙商银行调降首付款，只是针对非“限购”城市，而且是首套房，因此，受此影响的人群和市场十分有限。

因此，只要不是国有大型商业银行降低购房首付款的比例，都不能视为国家放松房地产市场调控。一些规模极小的地方性商业银行的政策，不足以影响整个房地产市场的发展。

到此，以上就是小编对于多楼盘刚交付就破发的问题就介绍到这了，希望介绍关于多楼盘刚交付就破发的2点解答对大家有用。